能耗管理系统需要监控建筑分布、设备类型、点数及设备的分布情况，针对实际项目建立能效管理系统（能源控制与管理系统），该系统直接对地铁站、商业中心、住宅区、工厂、医院学校、大楼等的能耗情况进行监控及评估，通过把所监测的节点能耗信息集成到能效管理系统后台，同时可通过广域网上传至络，方便管理层对各功能区的用能情况进行监管和评估。
能耗监测系统-分项统计
照明插座--用电照明和插座用电 ，走廊和应急照明用电，室外景观照明用电
动力用电--电梯用电，水泵用电，通风机用电
空调用电--冷热站用电，空调末端用电
特殊用电--信息中心，洗衣房，厨房餐厅，游泳池，健身房，其他特殊用电
计量装置(电气)选型应符合以下要求：
◆变压器出线侧总断路，应设置电子式多功能电表进行计量。
◆变电所所有出线回路，均应设置电子式普通电能表进行计量。
◆其他场所均采用电子式普通电能表进行计量。
校园能耗管理系统是指对校园建筑及设施安装分类和分项能耗计量装置，采用远程传输等手段及时采集能耗数据，实现校园建筑及设施能耗数据采集、分析、统计和展示等功能。系统由数据采集系统、数据传输系统和数据中心组成。数据采集系统包括计量装置、现场总线、数据设备等；数据传输系统包括数据传输网络和数据中转站等；数据中心包括数据存储与处理、管理平台、数据上传接口软件以及服务器、网络设备、存储设备等。
系统功能如下：
1、能耗监测管理系统指标体系编制
完成建筑能耗管理系统能源监测指标体系的建设，并适度考虑未来建设的管控需要。实现对项目用电总量管理，定额指标、各用能部门能源管理指标等指标体系的编制、查询、展示。
2、计量设备的调试
完成项目能耗计量设备的选型、配置、调试，实现项目内部各类能源数据的统计与分析。
3、系统通讯网络构建
完成所有计量仪表之间、仪表与网络通讯层设备、通讯层与系统管理层的通讯，实现末端计量仪表与能耗监测平台软件系统的数据通讯功能。
能耗监测系统的搭建以高速以太网为核心，采用现场总线通讯和高速以太网相结合的方式进行系统网络的搭建，充分利用项目已有网络资源，能耗监测系统各监测区域数据传输方式采用与项目现有通讯网络共用的方式实现对项目电监测点数据传输到能耗监测系统。
4、能耗监管系统平台软件开发
完成项目建筑能耗监测系统各类功能应用软件开发工程。实现能耗监测系统平台中的能耗监测、分项能耗、能耗统计、对比分析、能源报表等软件功能。
5、数据上传
完成项目能耗监测系统与市/区能耗监管中心服务器对接，实现能耗数据自动上传。
能效管理系统是一个涵盖面很广的综合性系统，涉及建筑智能化、工业自动化、数据采集分析等多个技术领域。能效管理系统实施的终目的就是通过智能化系统集成来实现对既有系统的能源消耗进行节约与改善。
它是以绿色建筑内各用能设施基本运行为基础条件，依据各类机电设备运行中所采集的反映其能源传输、变换与消耗的特征，采用能效控制策略实现能源优化，是经济的*管理决策系统，可实现“管理节能”和“绿色用能”。
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